7 h 15

INSCRIPTION ET PETIT-DÉJEUNER

8 h 00

MOT DE BIENVENUE ET D'OUVERTURE

Président de la conférence:
Ezio Sicurella, Vice-président, Investissements, Ivanhoé Cambridge Résidentiel

8 h 05

PERSPECTIVES ÉCONOMIQUES GLOBALES ET NATIONALES

Cette session mettra en vedette un éminent économiste qui offrira un aperçu des conditions économiques au Canada et des perspectives pour 2012. Cette présentation mettra l'accent sur les principales tendances du marché mondial et leurs implications possibles pour les économies du Canada et du Québec. Suite à une récession mondiale, comment la crise des dettes souveraines en Europe affecte-t-elle les flux de trésorerie et les tendances des investissements en Amérique du Nord ? Quelles sont les prévisions pour notre économie et pour les taux d'intérêt canadiens ? Quelles tendances géopolitiques et géo-économiques auront un impact sur les des prix des matières premières, les rendements obligataires, l'inflation et la croissance économique au Canada en 2012, et au-delà ?

Carlos Leitao, Économiste en chef, Valeurs mobilières Banque Laurentienne

8 h 45

PERSPECTIVES ÉCONOMIQUES ET DÉMOGRAPHIQUES DES MARCHÉS DU QUÉBEC

Une présentation éclairante qui examinera les perspectives économiques et les tendances dominantes qui influencent les prévisions économiques du Québec. Comment se comparent-elles avec le reste du Canada ? Quels sont les principaux moteurs de la croissance au Québec, et dans ses marchés ? Quelles seront la performance et la croissance potentielle du PIB, des marchés multi-résidentiels, des revenus des ménages, des marchés du travail, de l'emploi global et de la population ? Comment la tendance vers l'urbanisation affecte-t-elle les zones rurales et les villes ? Quelle sera la tendance en matière de croissance démographique au Québec pour l’année 2012 et au-delà ? Quels facteurs influenceront le marché de l'habitation et, en particulier, le secteur multi-résidentiel ?

Mario Lefebvre, Directeur, Centre des études municipales, Conference board du Canada

9 h 30

RAFRAÎCHISSEMENTS

10 h 00

SURVOL DU MARCHÉ MULTI-RÉSIDENTIEL: TENDANCES DES TAUX D'INOCCUPATION ET DES PRIX DE LOCATION. COMMENT EST-CE QUE LE DÉVELOPPEMENT DES CONDOS AFFECTE LE MARCHÉ LOCATIF?

Cette présentation consistera en une analyse de l’offre et de la demande pour les logements locatifs au Québec, à court et moyen termes : quels ménages louent leur demeure, lesquels achètent et où habitent-ils ? À partir des résultats de l'Enquête sur le marché locatif de la SCHL et d’une analyse du marché actuel, le conférencier dressera un bilan des tendances actuelles et futures du marché de la location et de l'accessibilité à la propriété à Montréal. Il abordera aussi les tendances démographiques, l'évolution de l'immigration et la croissance de la population, suivi d’un aperçu du marché de la copropriété : comment son développement affecte-il le secteur multi-résidentiel ? Où se situe les prix unitaires, l'activité du marché et les produits actuellement disponibles? Quels sont les projets de copropriétés à venir pour chaque région au cours des 6 à 12 prochains mois. Plusieurs questions seront abordées incluant, notamment : Quelles sont les tendances dans la conception de copropriétés ? Quels services et commodités les locataires recherchent- ils lorsqu'ils comparent les immeubles locatifs avec les condos de location ?

Kevin Hughes, Économiste régional, Région du Québec, Société canadienne d’hypothèques et de logement

10 h 40

SURVOL DU MARCHÉ DE L'INVESTISSEMENT À MONTRÉAL ET À QUÉBEC: FACTEURS INFLUENÇANT LES ACTIVITÉS ACTUELLES EN MATIÈRE D'INVESTISSEMENT

Les conférenciers de cette session examineront l’activité du marché de l'investissement multi-résidentiel à Montréal et à Québec, en commençant par un survol des transactions d’envergure de 2011. Qui sont les plus importants propriétaires au Québec ? Qui achète et qui vend des propriétés multi-résidentielles en ce moment ? Les activités du marché ouvert, les ventes de portefeuilles immobiliers, les taux de capitalisation et l'intérêt grandissant qu’ont les acheteurs étrangers pour le marché multi-résidentiel au Canada seront également abordés.

Brett Miller, Vice-président exécutif et directeur régional, Est du Canada, CBRE Limitée

12 h 30

DÉJEUNER

RAFRAÎCHISSEMENTS

13 h 00

CONFÉRENCIER D'HONNEUR

L'immobilier sélectif horizontal

Martin Provencher, auteur de L'immobilier en 2025, investir autrement

13 h 30

SÉANCES SIMULTANÉES (CHOISIR ENTRE B1, B2 ET B3)

14 h 35

TABLE RONDE DES DIRECTEURS

Une discussion informative, en présence de propriétaires et de gestionnaires d’immeubles multi-résidentiels chevronnés, au cours de laquelle ils examineront les défis auxquels ils sont confrontés et indiqueront où ils concentreront leurs efforts au cours des 12 à 18 prochains mois :

• Les secteurs multi-résidentiels vs les autres secteurs immobiliers
• Qui sont les acheteurs ? Institutionnel, quel type d'investisseurs privés ?
• Quels sont les marchés du Québec les plus viables ? Ville de Québec ? Gatineau ?
• Les nouveaux projets de construction sont-ils viables ? Si ce n'est pas maintenant, alors quand ? Quels rendements les investisseurs institutionnels requièrent-ils pour développer des immeubles multi-résidentiels ?
• Quelles stratégies préconisent-ils pour accroître la valeur de leurs immeubles et de leurs portefeuilles ?
• Faut-il conserver, acheter, construire ou vendre en ce moment ?
• Quelle forme aura leur prochain projet ou leur prochaine acquisition ? D’où viendra son financement ?
• Jusqu’où sont-ils prêts à aller pour faire baisser les coûts d'exploitation ?

Animateur:
Ezio Sicurella, Vice-président, Investissements, Ivanhoé Cambridge Résidentiel

Panel:
Vincent Chiara, Président, Group Mach Inc.
Mathieu Duguay, Vice-président exécutif, Cogir
Yann Lapointe, Vice-président des opérations, CAPREIT
Michel Parent, Président, Logisco

15 h 30

RÉCEPTION ET RÉSEAUTAGE