7 h 15

8 h 00

8 h 10

PERSPECTIVES DE CROISSANCE ÉCONOMIQUE À QUÉBEC

Présentation portant sur le rendement et les perspectives économiques du marché de Québec ainsi que sur les principales tendances émergeant dans la région. Quels sont les secteurs et les industries qui stimulent la création d’emplois dans la région? Que prévoit-on en matière d’emploi et de croissance démographique à Québec? Comment les projections pour Québec se comparent-elles à celles des autres grandes villes canadiennes? 

Mario Lefebvre, directeur,
   Centre des études municipales,
   Le Conference Board du Canada
 

Quel a été le rythme de croissance de la location et de l’investissement à Québec en 2007 et au début de 2008? Quelles sont les perspectives des espaces des bureaux, de détail, industriels et multi-résidentiels, pour ce qui est des taux d’inoccupation, d’absorption et de capitalisation?

Marie-France Benoit, consultante sénior,
   Développement et mise en marché,
   Groupe Altus
Steve Gilbert, directeur senior et directeur général, Groupe Altus
 

Présentation par le chef d’une importante compagnie d’assurances ayant son siège social à Québec. Il offrira des pistes permettant d’expliquer pourquoi ce secteur des services financiers est si présent dans la Vieille Capitale.

Conférencier invité :
Richard Bell, président-directeur général, SSQ Groupe financier
 

Séance A1
ACTIVITÉ DANS LE MARCHÉ DES BUREAUX : LOCATION, AMÉNAGEMENT ET INVESTISSEMENT

Examen approfondi du marché des bureaux de la région de Québec. La séance commencera par un aperçu du rendement de ce secteur au cours des dernières années et des perspectives, pour 2008 et au-delà, de la croissance de l’inventaire, du taux d’inoccupation et des options de location. La présentation sera suivie d’une discussion ouverte sur les besoins à venir des principaux utilisateurs de bureaux (gouvernement provincial et compagnies d’assurance-vie), sur la manière dont une variété de projets répondent aux demandes des locataires, sur d’autres facteurs fondamentaux du marché et sur de nouveaux projets à l’étude.

Il y a quatre ans, le gouvernement du Québec a lancé un ambitieux programme de PPP (partenariats public-privé). Depuis, certaines municipalités commencent à croire que les PPP offrent une occasion intéressante d’améliorer la qualité de leurs services et équipements. Cette séance examinera le lien entre les PPP et le développement immobilier dans la région de Québec. Quelles sont les différentes formules de PPP? Peuvent-elles faciliter la réalisation de projets novateurs? Quels sont les projets en cours et à venir dans la Vieille Capitale? Quels sont les avantages des PPP aux yeux des promoteurs immobiliers?

Animatrice :
Lise Bergeron, associée, Stein Monast S.E.N.C.R.L.

Conférenciers :
Philippe Meurant, directeur,
    Direction du développement, Ville de Lévis
André Pelchat, président,
    Immostar inc.
Vincent Renaud, président,
   SODEM inc.
 

Séance B1
POURQUOI LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER DE DÉTAIL EST-IL SI FORT À QUÉBEC?



Le secteur du détail rapporte toujours une forte demande locative et un intérêt soutenu de la part des investisseurs dans les grands centres urbains du Canada, et la ville de Québec ne fait pas exception. Cette séance se penchera sur les principales tendances et questions en matière de location, d’investissement et d’aménagement, ainsi que sur les perspectives du marché du détail de Québec. La discussion se concentrera particulièrement sur le dynamisme des mégacentres, des centres commerciaux linéaires et régionaux, ainsi que sur l’évolution possible des centres commerciaux à ciel ouvert dans la région. La séance commencera par un survol du marché du détail.

Animateur :
Jean-François Grenier, directeur sénior,
   Altus - Géocom

Conférenciers :
Mark Goldberg, directeur de portefeuille,
   Skyline International Development inc.
Daniel Jubinville, vice-président adjoint, Location, Est du Canada,
   RioCan REIT
Donald Larose, directeur, Place Ste-Foy

Cette séance débutera par un examen de la demande en matière de logements locatifs à Québec. Les conférenciers, des promoteurs et des propriétaires, partageront ensuite leur point de vue sur les investissements et autres facteurs fondamentaux touchant le secteur des appartements. La discussion portera également sur l’évolution démographique et la croissance des produits d’habitation destinés aux personnes âgées. Dans quelle mesure les besoins futurs de ce secteur seront-ils comblés par les propriétaires d’aujourd’hui? Ou est-ce que les besoins et les services de ce secteur sont si pointus que seules des firmes hautement spécialisées seront en mesure de profiter des occasions qui se multiplient?

Animateur :
Jean-Charles Angers, directeur général, RBC Marchés des capitaux,
   Groupe immobilier

Présentation d’ouverture :
Jean-François Dion, analyste principal de marché,
   Société canadienne d’hypothèques et de logement

Conférenciers :
René Bellerive, président, Groupe Kevlar
Richard Lalonde, administrateur, Société immobilière Arbois inc.
Tom Schwartz, président et chef de la direction, CAP REIT
 

Québec célébrera son 400^e anniversaire en 2008. Depuis quinze ans, le visage de la ville a beaucoup changé. La stratégie de diversification économique a donné des résultats appréciables. Plusieurs projets immobiliers ont vu le jour, et le paysage urbain a été transformé par d’importants projets de réaménagement. Cette présentation fera un tour d’horizon de l’agglomération de Québec, définie géographiquement en un marché unique, et commentera brièvement certains de ses projets passés, présents et à venir.

Présentation :
Guillaume Neveu, directeur régional - Québec, IDU Québec

Tour d’horizon :

• Saint-Roch : le nouveau centre-ville de Québec

• Lévis : boum économique sur la rive sud

• Boulevard Laurier : une artère commerciale en pleine transformation

• La Neuro-Cité

• Le Technopôle Défense et Sécurité

• Projets de réaménagement entourant le 400^e anniversaire
   

15 h 30